Immeuble avec 2 locaux commerciaux et deux appartements en centre ville de fecamp

Fécamp (76400)
Réf. 1557
1 200 000 € /F.A.I

Description

Immeuble en centre ville de Fecamp avec deux locaux commerciaux et deux appartements

1er local commerciale configuré de la façon suivante:

Un local à usage commercial avec vitrines d’environ 7 mètres, comprenant :
Au rez-de-chaussée :Un local commercial d’une surface d’environ 124,29 m²
Au premier étage :Un local commercial d’une surface d’environ 62,40 m²
Et le local situé en sous-sol à usage de vide sanitaire, immédiatement sous les locaux ci-dessus désignés, accessible depuis l’escalier commun desservant la totalité de l’immeuble, en traversant une partie commune.

Loyer annuel actuel : 35 483,87 € HT HC / Règlement : Trimestriel d’avance / Indexation : annuelle à date anniversaire sur ILC / Régime fiscal : TVA

 

2eme local commerciale configuré de la façon suivante:

Murs commerciaux comprenant :
Au sous-sol :Une surface d’environ 44,70 m² à usage de réserve à laquelle on accède depuis l’escalier commun desservant la totalité de l’immeuble.
Au rez-de-chaussée :Un local commercial d’une surface d’environ 66,60 m²
Au premier étage :Un local commercial d’une surface d’environ 140,50 m²

Loyer annuel actuel : 16 000,00 € HT HC / Règlement : Trimestriel d’avance / Indexation : annuelle à date anniversaire sur ILC / Régime fiscal : TVA

Concernant les commerces ils sont entierement neuf et sans aucuns travaux de quelques que sortes et les baux commerciaux ont etaient renouvellés en 2014

Partie habitation – Situation locative : Locaux libres de toute occupation – Locaux à réhabiliter comprenant :
Au sous-sol : Caves auxquelles on accède par un escalier / Surface d’environ 45m²
Au rez-de-chaussée : Couloir d’accès aux étages via un escalier. Possibilité de création d’un ascenseur pour desservir les étages / Surface d’environ 29 m²
Au 1er étage : Idem rez-de-chaussée,
Au 2ème étage :Appartements / Surface d’environ 100 m²
Au 3ème étage : Plateau à réaménager en appartement(s)
Surface d’environ 100 m² Etat intérieur : vétuste. Ensemble immobilier à rénover.
Destination : habitation.

Pour des raisons de professionnalismes et de discretions, nous ne mettons pas de photos, mais nous pouvons en donner qu'apres avoir pris contact.

 

Frais d'agence inclus dans le prix de vente, a la charge du vendeur.


Informations générales

Type de bien Immeuble
Type de transaction A vendre

Vue globale

Surface totale 741,49 m²
Surface habitable 200 m²
Nombre de pièces 6
Étage 4
État général Travaux de décoration nécessaires
État intérieur Moyen
État extérieur Moyen

Les équipements

Chauffage Central au gaz de ville
Eau chaude Individuelle au gaz
Isolation Phonique et thermique
Porte Blindée
Façade Pierre de taille
Toiture Ardoises
Interphone Oui
Cave Oui
WC séparés Oui
Tout à légout Oui

À savoir

Taxe foncière 6965 €
Nombre de lot 1
Travaux à prévoir Rénovation
Proximité centre Oui
Proximité bus Oui
Proximité commerces Oui
Proximité école Oui
Proximité collége Oui
Proximité lycée Oui

Performances énergétiques

Consommation énergétique
Émission GES