Ancien moulin 6 pièces 253 m²

Votre conseiller en immobilier E.I Alain VERON

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☎ 06 23 56 37 76

Référence : 1991

Prix du bien : 420 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)

Nombre de pièces 6

Nombre de chambres 4

Description

Cet ancien moulin du 17 ème siècle, situé sur son bief, offre des prestations de qualités et des matériaux nobles, sur un hectare arboré et bien entretenu (fleurs, fruitiers et feuillus). La parcelle dispose d'un puits.

La maison principale comprend au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec une magnifique cheminée, une cuisine attenante toute équipée avec passe-plats vers la véranda ouverte sur le plan d'eau, un bureau avec poêle à bois et sa terrasse, une salle de bains avec toilettes, une vaste chambre avec mezzanine et salle de bain attenante.

Un vaste hall dessert l'étage par un escalier où vous trouverez une chambre de 40 m² avec dressing, une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et douche.

L'ensemble de la bâtisse principale est édifié sur caves.

Une charmante dépendance composée d'une grande chambre avec salle d'eau et toilettes, une salle de sport équipée également indépendante, un auvent à voitures de 54 m², un chenil et un cabanon viennent compléter l'ensemble. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique avec interphone. 

 

A 2h30 de Paris par l'autoroute A6 (sortie 21), c'est la propriété idéale pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités et de la capitale.

Avallon où vous trouverez tout type de commerces n'est qu'à une vingtaine de minutes. Vézelay et Corbigny à 15 kms.

Aux portes du Morvan, sous la vigilance du château de Bazoches (fief de Vauban) et de la basilique de Vézelay, hauts lieux du tourisme, cette belle demeure saura vous séduire.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez E.I Alain VERON, agent commercial DGD Immobilier (RSAC N°797 656 816 Greffe de Dijon) 0623563776 https://dgd-immobilier.fr/conseillers/veron-ei-alain (réf. 1991)

Informations générales

Type de bien: Maison, Type de transaction: À vendre

Vue globale

Surface habitable: 253 m² m², Surface terrain: 10964 m² m², Surface séjour: 43 m², Nombre de pièces: 6, Nombre de chambres: 4, Étage: 1, Année de construction: 1700, État général: Habitable sans travaux, État intérieur: Excellent, État extérieur: Excellent

Les équipements

Chauffage: Individuel bois, Eau chaude: Individuelle électrique, Façade: Pierre, Toiture: Petites tuiles, Interphone, Jardin, Cour, Terrasse, Dépendance, Cave, Véranda, Piscine, Cuisine équipée, Cheminée, WC séparés

À savoir

Taxe foncière: 1800 €, Proximité commerces

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
C
D
289
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
9*
kg CO₂/m².an
Émissions
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Peu d'émissions de CO2
A
9*
kg CO₂/m².an
Émissions
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes * Dont émissions de gaz à effet de serre

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 710,00 € / an
Maximum : 3 730,00 € / an