Maison individuelle 5 pièces 125 m²
Située à proximité des commerces et du TER de Brazey-en-Plaine, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.
À l'intérieur de cette jolie maison, vous apprécierez le soin apporté par les propriétaires, idéal pour une famille avec ses 3 chambres, elle est parfaitement adaptée à vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux et confortable, une cuisine indépendante totalement aménagée et équipée, une belle entrée avec son dressing, des toilettes.
À l'étage, vous découvrirez un beau palier desservant 3 belles chambres, une salle de bain avec ses toilettes, offrant assez d'espace pour accueillir toute la famille.
Cette maison dispose également d'un jardin entièrement clôturé de 794 m² avec son puits, d'une piscine hors sol parfaite pour profiter des beaux jours. De plus, vous bénéficierez d'un grand garage, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour deux véhicules, ainsi qu'une laverie et une pièce chauffée de 11,38 m² avec un accès extérieur.
* Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, installation en Décembre 2022
* Poêle à bois, installation en Février 2023
* Menuiseries PVC double vitrage en Janvier 2023
* Tout à l'égout
* Proche des écoles maternelles, primaires et collège, bus, tous commerces, gare de Brazey-en-Plaine à 2 min, A 31, A36 et A39 à 20 min.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison dans un secteur recherché où vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités et infrastructures qu'offrent cette petite ville dynamique.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort que cette maison a à offrir. Alain VÉRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 656 816 - Dijon.
Surface : 125 m²
Prix du bien : 274000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 944€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 982 € et 1328 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez E.I Alain VERON, agent commercial DGD Immobilier (RSAC N°797 656 816 Greffe de Dijon) 0623563776 https://dgd-immobilier.fr/conseillers/veron-ei-alain (réf. 2059 )
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 982,00 € / an
Maximum : 1 328,00 € / an
