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  • Exclusivité Coup de coeur Référence: 1557

    Immeuble avec 2 locaux commerciaux et deux appartements en centre ville de Fecamp

    Fécamp (76400)
    • Surface 741 m²
    • Pièces 6
  • 1 200 000 € *

Description

Immeuble en centre ville de Fecamp avec deux locaux commerciaux et deux appartements

1er local commerciale configuré de la façon suivante:

Un local à usage commercial avec vitrines d’environ 7 mètres, comprenant :
Au rez-de-chaussée :Un local commercial d’une surface d’environ 124,29 m²
Au premier étage :Un local commercial d’une surface d’environ 62,40 m²
Et le local situé en sous-sol à usage de vide sanitaire, immédiatement sous les locaux ci-dessus désignés, accessible depuis l’escalier commun desservant la totalité de l’immeuble, en traversant une partie commune.

Loyer annuel actuel : 35 483,87 € HT HC / Règlement : Trimestriel d’avance / Indexation : annuelle à date anniversaire sur ILC / Régime fiscal : TVA

 

2eme local commerciale configuré de la façon suivante:

Murs commerciaux comprenant :
Au sous-sol :Une surface d’environ 44,70 m² à usage de réserve à laquelle on accède depuis l’escalier commun desservant la totalité de l’immeuble.
Au rez-de-chaussée :Un local commercial d’une surface d’environ 66,60 m²
Au premier étage :Un local commercial d’une surface d’environ 140,50 m²

Loyer annuel actuel : 16 000,00 € HT HC / Règlement : Trimestriel d’avance / Indexation : annuelle à date anniversaire sur ILC / Régime fiscal : TVA

Concernant les commerces ils sont entierement neuf et sans aucuns travaux de quelques que sortes et les baux commerciaux ont etaient renouvellés en 2014

Partie habitation – Situation locative : Locaux libres de toute occupation – Locaux à réhabiliter comprenant :
Au sous-sol : Caves auxquelles on accède par un escalier / Surface d’environ 45m²
Au rez-de-chaussée : Couloir d’accès aux étages via un escalier. Possibilité de création d’un ascenseur pour desservir les étages / Surface d’environ 29 m²
Au 1er étage : Idem rez-de-chaussée,
Au 2ème étage :Appartements / Surface d’environ 100 m²
Au 3ème étage : Plateau à réaménager en appartement(s)
Surface d’environ 100 m² Etat intérieur : vétuste. Ensemble immobilier à rénover.
Destination : habitation.

Pour des raisons de professionnalismes et de discretions, nous ne mettons pas de photos, mais nous pouvons en donner qu'apres avoir pris contact.

DPE en cours.  1 200 000€ Honoraire a la charge du vendeur

Contactez Giorgio ABIOUI, agent commercial DGD Immobilier (RSAC N°445 058 498 Greffe de Cusset) 0649401496 https://dgd-immobilier.fr/conseillers/abioui-ei-giorgio (réf. 1557 )

Barème d’honoraires

Informations générales

  • Type de bien: Immeuble
  • Type de transaction: À vendre

Vue globale

  • Surface totale: 741 m²
  • Surface habitable: 200 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Étage: 4
  • État général: Travaux de décoration nécessaires
  • État intérieur: Moyen
  • État extérieur: Moyen

Les équipements

  • Chauffage: Central au gaz de ville
  • Eau chaude: Individuelle au gaz
  • Isolation: Phonique et thermique
  • Porte: Blindée
  • Façade: Pierre de taille
  • Toiture: Ardoises
  • Interphone
  • Cave
  • WC séparés
  • Tout à l'égout

À savoir

  • Taxe foncière: 6965 €
  • Nombre de lot: 1
  • Travaux à prévoir: Rénovation
  • Proximité centre
  • Proximité bus
  • Proximité commerces
  • Proximité école
  • Proximité collège
  • Proximité lycée

Bilan énergétique


DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021