Immeuble en centre ville de Fecamp avec deux locaux commerciaux et deux appartements
1er local commerciale configuré de la façon suivante:
Un local à usage commercial avec vitrines d’environ 7 mètres, comprenant :
Au rez-de-chaussée :Un local commercial d’une surface d’environ 124,29 m²
Au premier étage :Un local commercial d’une surface d’environ 62,40 m²
Et le local situé en sous-sol à usage de vide sanitaire, immédiatement sous les locaux ci-dessus désignés, accessible depuis l’escalier commun desservant la totalité de l’immeuble, en traversant une partie commune.
Loyer annuel actuel : 35 483,87 € HT HC / Règlement : Trimestriel d’avance / Indexation : annuelle à date anniversaire sur ILC / Régime fiscal : TVA
2eme local commerciale configuré de la façon suivante:
Murs commerciaux comprenant :
Au sous-sol :Une surface d’environ 44,70 m² à usage de réserve à laquelle on accède depuis l’escalier commun desservant la totalité de l’immeuble.
Au rez-de-chaussée :Un local commercial d’une surface d’environ 66,60 m²
Au premier étage :Un local commercial d’une surface d’environ 140,50 m²
Loyer annuel actuel : 16 000,00 € HT HC / Règlement : Trimestriel d’avance / Indexation : annuelle à date anniversaire sur ILC / Régime fiscal : TVA
Concernant les commerces ils sont entierement neuf et sans aucuns travaux de quelques que sortes et les baux commerciaux ont etaient renouvellés en 2014
Partie habitation – Situation locative : Locaux libres de toute occupation – Locaux à réhabiliter comprenant :
Au sous-sol : Caves auxquelles on accède par un escalier / Surface d’environ 45m²
Au rez-de-chaussée : Couloir d’accès aux étages via un escalier. Possibilité de création d’un ascenseur pour desservir les étages / Surface d’environ 29 m²
Au 1er étage : Idem rez-de-chaussée,
Au 2ème étage :Appartements / Surface d’environ 100 m²
Au 3ème étage : Plateau à réaménager en appartement(s)
Surface d’environ 100 m² Etat intérieur : vétuste. Ensemble immobilier à rénover.
Destination : habitation.
Pour des raisons de professionnalismes et de discretions, nous ne mettons pas de photos, mais nous pouvons en donner qu'apres avoir pris contact.
DPE en cours. 1 200 000€ Honoraire a la charge du vendeur
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DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
